2016-12-28
經濟日報
政府11月初加辣後樓市急降溫，但統計全年一手新盤銷情錄1.64萬伙成交，按年升5%，較2014年的1.67萬伙紀錄只差不足2%，當中1.5萬伙全新單位沽約8成。
本月暫售580伙 按年跌3成
統計成交紀錄冊，截至本月27日數字顯示，12月的一手交投量連跌兩個月，按月再跌10%，只得約580伙，較去年同期亦少3成。
發展商本月保持觀望，故完全沒有全新項目推出，期內較為搶眼的只有餘貨項目恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣，售出250餘伙，已佔市場整體成交4成。本月一手成交金額，亦僅錄約75億元，與成交量一同創今年2月後10個月新低。
在今年4月樓價回升開始，一手連續7個月錄得逾千伙成交，至第三季至第四季初銷情最為熾熱，截至昨天，今年全年亦錄1.64萬伙成交，按年升5%，成交金額錄1,856億元，按年大升24%，屬歷來新高。
統計今年發展商推盤情況，期內推出的全新項目共47個，涉1.51萬伙，較去年推出的1.61萬伙少6%，但銷情十分理想，共售出1.15萬伙，亦即當中76%售出。
Grand YOHO 沽1100伙稱冠
其中新盤供應較多的元朗、將軍澳，在今年銷情相當暢旺，今年合共推出11個項目，共6,200個單位，撇除個別洋房項目一般較為惜售，各盤的銷售率達到74%至99%。
至於「吸金王」新盤，為新地（00016）元朗Grand YOHO，在今年8月首次推出，共沽逾1,100伙，套現逾94億元。其中1座43樓B室，以2,412.9萬元售出，成交呎價25,751元，創新界西北呎價新高。項目銷情理想，發展商只加快推出Grand YOHO第2期應市。市場人士表示，項目料最快本周再公布新部署，勢成明年頭炮新盤。按成交金額劃分，600萬元以下成交共逾6,000宗，佔全港成交總數近4成，與600萬至1,000萬元成交量相近。
撰文:
梁永祥