2016-12-28
東方日報
今個財政年度政府推地情況理想，今年四至十二月的三個季度已推共約1.61萬單位，距離年度供應1.8萬伙目標僅咫尺之遙，料日內公布明年一至三月份的賣地計劃只要達標便可，預期賣地表其中3幅地較有機會推出，可供興建逾1,800伙，包括一幅啟德發展區住宅地。而黃竹坑站鐵路上蓋項目料隨着南港島線通車，亦料短期內推出招標。
啟德地估值達113億
資料顯示，仍有3幅原定預期於本財政年度上半年（今年四至九月份）推出，但至今仍滾存在賣地表的地皮，有機會於下季供應。當中最有規模為啟德第1F區1號地盤，總樓面逾142萬方呎，預計可提供約1,645伙，由於項目規模龐大，初步估值料達113.7億元，有力躋身百億地王之列。
事實上，今年政府重推啟德地以來，兩幅已批啟德住宅地均由海航實業國際以超癲價投得，相信該幅預期推出的啟德地皮，將繼續成為市場焦點。
餘下兩幅為規模較細的新界住宅地，包括馬鞍山白石及大嶼山長沙嶼南道地皮住宅地。
上述3幅政府住宅地，預計可供興建超過1,800伙，連同今年四至十二月已推出的1.61萬伙，已接近全年供應目標。
至於政府原定於本財政年度推出的鐵路項目，未必會全數應市，其中預期黃竹坑站鐵路上蓋項目，將隨着南港島線通車，緊接短期內招標。
業界冀增供應目標
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，政府供應每年都較目標多一點，若本年度供應超標，保留部分地皮在下個年度推出亦不足為奇。他又稱，今年私宅落成進度較慢，假設落成量僅供應目標的七成，政府或可檢討供應目標是否要再進一步調高，以滿足市場需求。