2016-12-24
明報
【明報專訊】個別買家趕於聖誕前入市，港島指標屋苑太古城過去兩天連錄3宗成交，令本月累錄14宗成交，平均實呎約1.65萬元，當中有3房單位實呎直撲2.1萬元，創同類3房新高。中原高級區域營業經理張光耀指，南天閣高層F室，屬實用646方呎3房戶，新近以1350萬元易手，實呎20,898元，做價及呎價皆創同類戶型新高，原業主早於1986年一手以約73萬元購入，現帳面獲利1277萬元或逾17倍。
富強苑未補價呎售9671破頂
樂富居屋富強苑錄雙破頂價成交。世紀21聯席董事劉倩彤指，富強苑E座高層4室，屬實用645方呎3房戶，放盤1個月，以623.8萬元（未補價）成交、實呎9671元，做價、呎價創屋苑未補價成交新高。據悉，原業主1995年以145.89萬元（未補價）一手購入單位，帳面賺逾477萬元或近3.3倍。可留意的是，同類單位上月底曾以600萬元易手，意味屋苑的3房戶一個月賣貴23萬元或4%。
大劉白加道洋房轉讓兒子
另原由華置（0127）大股東「大劉」劉鑾雄持有的山頂白加道31號D屋，已轉名予其子劉鳴煒。土地註冊處顯示，劉鑾雄去年初以4.2億元向理文造紙主席李文俊購入山頂白加道31號D屋；以洋房實用3319方呎計，實呎12.7萬元，曾一度創全港洋房呎價次高紀錄。不過，「大劉」上月28日將洋房轉售予劉鳴煒，作價3.6億元。由於是次易手屬近親轉讓，故不需支付額外印花稅SSD，涉約3600萬元。
此外，市場消息指嘉湖山莊樂湖居B1層單號車位，以93萬元易手；原業主2009年以21萬元買入，現帳面獲利72萬元或3.4倍。資料顯示，嘉湖山莊最高車位做價曾達100萬元，是次轉手車位為屋苑次高紀錄。另新地（0016）將軍澳天晉IIIA、IIIB期合計327個車位，售價198萬元起、最貴售價218萬元，定價將挑戰區內新高，下月14日發售；資料顯示，之前區內最貴車位成交價為帝景灣的213萬元。