2016-12-24
明報
【明報專訊】中資企業連環吸納東九龍啟德住宅地，當中海航集團以每方呎樓面價逾1.3萬元連奪兩地，令市場嘩然之際，區內另一幅毗鄰海航集團旗下地皮的第1K區2號住宅用地，於昨日截標並收到16份標書，多家中資企業皆繼續參戰，其中最早在該區「插旗」的中海外（0688），是次伙拍信置(0083)及爪哇(0251)合組財團，而其他已在同區投得地皮的會德豐（0020）、嘉華國際（0173）亦有入標意圖添食。
明報記者 劉詠怡
可留意的是，11月至今已豪擲近142.5億元，連環投得啟德兩幅地皮（每方呎樓面價高達1.35萬至1.36萬元）的海航集團，未有回應今次是否入標。
海航未回應有否入標
啟德似乎已成兵家必爭之地，昨截標的啟德第1K區2號地盤大收16份標書，入標的本地大孖沙包括長實地產（1113）、新地（0016）、會德豐、嘉華國際、華懋，另亦包括遠展（0035），而中小型發展商宏安地產（1243）則與其士國際（0025）合資入標。
中資方面，除中海外組財團參戰外，新世界（0017）也伙拍招商置業合資競投。此外，萬科置業海外、龍光地產（3380）、世茂房地產（0813）亦有參戰，市場消息指華潤置地（1109）亦有入標。
中海外與信置爪哇合組財團
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指，不會因為其他發展商搶高地價而調高出價。資料顯示，是次推出1K區2號地盤，面積約10.4萬方呎，總樓面約57.4萬方呎，市場估值45.9億至63.2億元，每方呎樓面地價約8000至11,000元。
朱李月華赤柱屋地申建萬呎豪宅
除市區靚地搶手外，豪宅地皮亦買少見少。金利豐（1031）集團主席朱沃裕及相關人士於本年初以10.2億元購入的赤柱赫蘭道2號屋地，最新向城規會申請加大地皮覆蓋率至30%，以興建1幢3層高、面積逾1.6萬方呎住宅，金利豐行政總裁朱李月華表示，項目重建後將作自用。
另地政總署公布，長沙灣瓊林街一幅商貿用地，將於12月30日（下周五）招標、明年2月10日截標；地皮面積約8.31萬方呎，可建樓面99.82萬方呎。中原地產測量師張競達表示，長沙灣屬傳統商業區，上述地皮屬區內近年規模最大商業項目，料市場反應不錯，預計該地每方呎樓面地價約5000元，地價約49.9億元。