2014-08-04
星島日報
(星島日報報道)過去周末有多個新盤推售新一批單位，並錄平穩銷情，當中以展開次輪銷售的大埔嵐山第I期領先，發展商將其中十二伙待售單位，輕微提價百分之一至二；筲箕灣遠晴經過首輪銷售後，昨現樓示範屋仍錄不俗參觀人流。綜合市場消息，一手過去兩天有二十一個樓盤錄成交，沽出約二百五十六伙，較上周跌約一半。
由長實發展之大埔嵐山I期，過去周末展開第二輪銷售，涉二百四十六伙，綜合市場消息指，該盤過去兩天累沽約一百五十五伙。長實執行董事趙國雄表示，經過過去周末新一輪銷售，集團今年於本港的住宅項目，已售出二千七百五十多伙，套現一百八十多億元，對整體銷情感滿意。
趙氏續指，嵐山I期首批單位錄九宗撻訂個案，若以首批沽出四百多個單位計算，所佔比例不多，認為買家損失辛苦儲回來的數十萬元訂金是很可惜，但集團會尊重買家決定，該批撻定單位已有四伙以原價重新售出，其餘五伙暫維持原價，但會考慮於稍後調整售價。
至於受市場關注的開放式單位，趙國雄稱，開放式戶接獲不少查詢，包括鄰近的香港教育學院學生，打算認購開放式單位作宿舍用，集團會考慮盡快拆售開放式單位，銷售安排或於短期內公布。他補充，集團本月會集中推售將軍澳緻藍天的工作，樓書正密鑼緊鼓準備，有機會月內上載。
長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山I期共推七百三十八個單位，至今累沽約五百八十八伙，佔可售單位近八成，套現近三十六億元，當中約六成買家選即供付款，其餘約四成則選用建築期付款。
劉氏續指，鑑於銷售反應理想，集團決定將部分待售單位提價百分之一至二，涉及十二伙，主要是三房望山景的單位，修訂版價單於本周四生效，亦積極考慮於稍後再加推單位。市場消息指，該盤昨錄約五宗成交，包括沽出六座低層F室，面積八百四十三方呎，定價七百萬零三千元，呎價八千三百零七元。系內荃灣環宇海灣及北角DIVA，昨天分別沽出一伙。
另外，協成行旗下筲箕灣單幢新盤遠晴，上周六展開首輪銷售，過去兩天共沽出約二十二伙，包括昨天錄得的一宗成交，市場消息指，沽出的低層A室，面積四百三十一方呎，屬兩房間隔，定價七百零四萬八千元，呎價一萬六千三百五十三元。發展商早前加推的新一批三十伙，平均呎價一萬八千四百五十七元，惟至昨天截稿前仍未公布銷售安排。
至於其餘新盤銷情保持平穩，恒基及新世界發展之元朗尚悅，周末開售新一批單位，兩天沽約二十八伙，包括昨沽出之九座低層G室，面積六百五十九方呎，定價六百一十三萬五千元，呎價約九千三百一十元。
系內馬鞍山迎海及尖沙嘴凱譽，昨天分別於市場錄得兩宗成交，九龍城曉薈則沽出一伙；系內灣仔尚匯以招標形式銷售的兩伙高層戶將於今午截標。
新世界等沙田溱岸8號錄今年首宗成交，沽出五座四十六樓D室，市傳以二千五百八十五萬元成交，呎價一萬九千零二十一元。系內元朗溱柏周末沽出四伙，發展商昨亦公布新銷售安排，加推三十九伙，定價由三百二十二萬多元起，於周四開售。
另外，遠展西營盤尚嶺、南豐等東涌昇薈、九建等旺角麥花臣匯昨分別亦錄一宗成交