2016-12-23
經濟日報
將軍澳區年底又再展開另一入伙潮，其中由嘉華國際（00173）發展的嘉悅提早於本月初收樓，入伙以來暫已錄得逾10宗租務成交，租金亦穩步上揚。
1房租盤充足 悉數套房設計
嘉悅由兩座物業組成，屬目前區內規模較細的屋苑，伙數不足400戶，但戶型毫不遜色。分層戶由1房套房至4房套房另工人套房，另備低層連平台及頂層複式戶等，間隔多元化。入伙以來，2房單位最為市場受落。
香港置業帝景灣高級分行經理劉浩勤指，嘉悅本月初陸續收樓，迄今已錄得逾10宗租務成交，實用面積平均呎租為39元，租金定位以入伙不久的THE PARKSIDE為標準。入伙以來所錄得的成交，7成屬2房，月租介乎21,000至22,000元不等，2房套房平均租金約23,000元，租值與THE PARKSIDE平起平坐。
2房租2.1萬起 看齊THE PARKSIDE
劉氏指，目前嘉悅約有45個租盤，4房供應較少，反而1房租盤充足。1房單位採套房設計，睡房寬敞，而廚房亦用上開放式設計，令兩廳更易擺放，間隔適合小家庭租用，月租介乎16,000至17,000元不等，屬區內入門租金。相比之下，3房以上的單位以自用居多，故放盤量不如細單位充裕，而3房現時租金門檻由28,000元起。
在位置上，嘉悅與THE PARKSIDE為鄰，距港鐵將軍澳站約數分鐘路程，起居所需最就近為寶盈花園基座街舖，而港鐵站上蓋的PopCorn商場及將軍澳廣場商場等，也足以應付日常消閒娛樂。
撰文:
陳嘉敏