2016-12-23
經濟日報
大角咀加快轉型，恒地（00012）就大角咀道舊樓申請強拍，現持有項目逾8成業權，物業市值5.261億元，若重建作商住發展，可建樓面達8.68萬平方呎。
今年第11宗強拍申請地盤為嘉善街1號、大角咀道39至53號及博文街2號，地盤位於新九龍廣場對面，現為4幢相連、樓高6層舊樓群，物業樓齡約59年，地下設12家商舖，1至5樓則提供75個住宅單位。項目佔地9,642平方呎，劃為住宅（甲類）用途，樓面面積約5.1萬平方呎。
恒地自2010年開始展開該項目收購活動，現已持有項目83.37%業權，文件顯示，尚欠12個住宅及6個商舖物業仍未統一業權，涉及16組答辯人，而整個項目的市場估值為5.261億元。
倘建商住樓 料提供175單位
假若統一項目全數業權，地盤日後可作純住宅或商住物業重建發展，住宅地積及商住地積比率分別為7.5倍及9倍，若重建為商住樓宇，預計最高可建樓面面積約8.68萬平方呎。以平均每伙500平方呎計算，料可提供約175伙中小型單位，大廈高限為主水平基準以上100米。
據知，連同以上項目，集團於區內至少有5個發展中及收購項目，今次倘收購成功，將再進一步擴闊區內版圖。
撰文:
鍾綺敏