2016-12-23
東方日報
新辣招後緊接美國加息，香港二手樓價反而愈升愈有，馬鞍山新港城3期一個極高層兩房戶，業主反價5萬元，以525萬元沽出，料創屋苑同類兩房戶新高，成交價超越該屋苑商場上蓋期數的單位，代理直言「超級」誇張。另有業主去年賠訂拒售的天水圍嘉湖山莊三房戶，剛以放盤價530萬元高價重售，扣除賠訂金額料多賺約50萬元。
新港城為馬鞍山指標屋苑，世紀21奇豐莊瑞生稱，屋苑4期位於商場上蓋，樓價較需通過天橋才抵達的3期單位高，但3期P座一個極高層1室，實用面積370方呎，本月初以520萬元放盤，反價後竟以525萬元售，實用呎價約14,189元，成交價較4期單位更高。
上述3期單位成交金額料創屋苑兩房戶新高，去年4期兩房戶售價僅約520萬元。莊氏續稱，是次3期單位貴過4期單位，已是「超級」誇張。有銀行對上址網上估值達541萬元。
龍蟠苑3個月升值53萬
消息稱，同區曉峯灣畔5座高層B室，售698萬元，平均實用呎價13,686元，創兩房戶新高。
業主對樓市有信心，終獲「最後勝利」。中原馬斯力稱，嘉湖山莊景湖居8座高層A室，實用面積635方呎，去年四月曾以475萬元售，但終賠訂拒售，近月才再以530萬元放盤，並以放盤價重新售出，實用呎價約8,346元，屬出招後同類新高。扣除賠訂約5萬元，原業主多賺約50萬元。
居屋樓價再升，富誠地產陳錫金稱，鑽石山龍蟠苑B座高層1室，一房戶自由市場售453萬元，實用呎價12,833元，創同類新高。三個月升值53萬元，料須付20%額外印花稅約90.6萬元。利嘉閣稱，同屋苑D座中層一房戶，僅售424萬元。
梅窩單位呎售破萬元
離島單幢樓呎價都破萬。資料顯示，大嶼山梅窩大廈中層單位，實用面積141方呎，本月以153.8萬元轉售，實用呎價10,908元，料呎價創新高。世紀21亞洲稱，灣仔李節花園低層E室，兩房間隔，售710萬元，實用呎價16,322元，創該廈近一年新高。
有業主看淡。利嘉閣稱，紅磡半島豪庭早前有銀主盤低價推拍，有業主感壓力，減逾100萬元，以1,390萬元沽2座中低層L室，實用呎價12,682元，低市價10%。