2016-12-22
經濟日報
全層優質商廈成為財團入市目標，灣仔新銀集團中心全層，以意向價2億元放售，平均呎價逾27,000元。
環球經濟走勢欠明朗，令資金持續流向資產市場，而全層的優質商廈，更成為財團入市的首選。美聯商業助理營業董事周永亨表示，灣仔告士打道200號新銀集團中心30樓全層單位，近日以約2億元放售，物業面積約7,388平方呎，意向呎價約為27,071元。
享開揚維港景 回報率逾2.6厘
新銀集團中心位處單邊，上述放盤單位又屬全層物業，因而享有開揚全維港景致，為核心區商廈物業的頂級景觀，加上4米特高樓底，符合各類企業作集團總部。物業現以交吉形式出售，以市值呎租逾60元計，物業租金回報率可逾2.6厘，新買家可按個人意願決定自用，或收取租金收入作長線投資之用，實為現時市場上難得一見的高質素放盤物業。
由於近月環球經濟表現不穩定，多國貨幣出現顯著貶值，其中人民幣跌勢尤其凌厲，導致物業市場成為資金避險的首選渠道，而本港逾億元的核心區優質商用物業，更大受外資及本地財團垂青。
屬知名商廈 適合作公司總部
其中，告士打道今年就錄多宗巨額成交，撇除光大控股（00165）在今年2月底以100億元購入的大新金融中心全幢，截至11月底，告士打道的商廈成交總額已超過9億元，可見該地段深受投資者追捧。
鄰近的東亞銀行（00023）港灣中心一低層單位，面積7,857平方呎，以1.78億元易手，呎價22,655元，是次放盤可謂市價。另外迢舜大廈低層單位，面積6,700平方呎，成交價1.968億元，呎價29,373元。
而新銀集團中心位置鄰近未來沙中線會展站，加上屬於知名商廈，不少企業都會選擇該廈作為公司總部，現時紀惠集團、和興白花油（00239）等企業的總部都設於此。物業的升值潛力亦獲市場睇高一線，再加上該廈買賣放盤量向來極低，每有放盤都能吸引投資者及財團注意，相信上述放盤亦能在短期內獲市場承接。
撰文:
梁可昕