陳秀梅：按息下調空間細

香港樓價高居不下，政府再度調高物業買賣印花稅以壓抑樓價升勢。渣打銀行（香港）行政總裁陳秀梅指，港銀按揭利率已處極低水平，再下調空間甚少。 港府早前將住宅物業買賣印花稅劃一上調至一成半。但陳秀梅認為，香港房屋供求失衡，加上內地人對投資境外物業的潛在興趣不減，認為香港樓價大幅下調的可能性不大。 市場有方法化解辣招 陳秀梅指出，過去政府提高印花稅後，樓市交易量雖即時有所減緩，但其後市場上拆解招數各現，包括發展商幫助買家支付稅項等，估計當市場消化辣招後，樓市將再度活躍，但她稱難以預計何時方見恢復，她又認為，政府應發展更多公共房屋以協助年輕人置業。 港銀同業拆息計劃（H按）不斷尋底，陳秀梅表示，H按已處極低水平，加上美國加息，銀行資金成本將增加，料港銀再削減按息空間不大。 受貸款需求疲弱拖累，香港銀行首九個月的年率化貸款增長維持百分之五點一的單位數。陳秀梅預期，明年港銀貸款增長與今年持平，但她指出，銀行業的發展動力不再是單依靠貸款增長，基於風險加權資產（RWA）計算趨嚴格，鼓勵銀行由純貸款業務轉為開拓手續費收入，如外匯、財富管理及企業融資等非利息收入。 陳秀梅表示，港銀內地相關貸款質素仍保持穩定。她表示，渣打香港對中國相關貸款非常謹慎，又謂內地經濟仍處增長勢頭，港銀續有發展機會，關鍵在於需慎選合適的客戶。