2016-12-22
明報
【明報專訊】不少屋苑陸續屆滿三年額印期，部分業主隨即放售單位賺錢離場，中原副分區營業經理王勤學表示，元朗溱柏本月暫錄9宗二手成交，其中10座低層G室，實用面積308方呎，屬開放式戶，由首置客以345萬元購入，實呎11,201元。原業主2013年9月以274萬元購入，帳面賺71萬元或26%。
昇柏山額印鬆綁貨3年賺67萬
另美聯分行營業經理柯志東表示，荃灣昇柏山高層左翼A室，實用747方呎，3房1套房間隔，屬額印鬆綁貨，以770萬元成交，實呎10,308元。原業主2013年702.7萬元購入，帳面獲利約67.3萬元或約10%。
德田邨13按盤290萬沽 實呎8262元
另藍田德田邨有13按盤以市價沽出。忠誠拍賣行表示，德田邨2座中層9室，實用351方呎（建築456方呎），以290萬元（已補地價）成交，實呎8262元（建呎6360元），屬市價。土地註冊處顯示，原業主2000年以15.6萬元（未補地價）購入，其後曾向多家財務公司，包括中潤財務、及時雨信貸、匡宏信貸等，連同一按曾有13次借貸紀錄，涉及金額達182萬元，已是購入價的11倍，單位及後被法院令收回拍賣。
安基苑凶宅撻訂 原價425萬再放
牛頭角安基苑有凶宅撻訂。市場消息稱，牛頭角安基苑A座一伙低層凶宅，實用414方呎，本月初以425萬元（已補地價）售出，實呎10,266元，及後買家撻訂，有指單位再以原價放售。據悉，單位於2003年曾有住客燒炭，原業主則於2008年以99萬元（已補地價）購入。
凱旋門3620萬「賣殼」 買家慳千萬辣稅
另市場消息稱，九龍站凱旋門摩天閣中層B室，實用841方呎（建築1126方呎），以3620萬元公司形式（賣殼）轉手，實呎43,044元（建呎32,149元），買家料可節省近千萬元辣稅。原業主於2012年以2470萬元購入，帳面獲利1150萬元或46%。