2016-12-21
經濟日報
荃灣工業區近年轉型，吸引不少投資者進駐，推高區內工廈造價，當中大窩口工業區一帶工廈近期呎價約3,000元，較4年前升逾5成。
荃灣東大窩口工業區內工廈，大部分為單一業權持有，而分散業權的工廈之中，普遍交投不活躍，當中以橫窩仔街16至26號的順利工業大廈交投相對較多，今年錄得7宗成交，平均呎價約3,010元，相較4至5年前升值逾5成。
合福工業大廈 獲4.5億收購
例如，順力工業大廈高層面積約1,000平方呎的單位，今年中以281萬元成交，原業主在2012年以205萬元購入，持貨約4年，升值37%；而上月初一個中層單位以338萬元成交，較2011年升值56%。
此外，卓悅（00653）亦在2014年以4.9億元購入區內的橫窩仔街海林大廈A座及B座，物業佔地約2萬平方呎，樓高14層，總樓面面積約22.38萬平方呎，平均呎價2,190元，作為集團總部，並剛在今年開幕。
至於同區工廈近期亦錄得全幢成交，位於柴灣角工業區內的荃灣合福工業大廈，獲財團以近4.5億元，以該廈總樓面面積約139,676平方呎計算，平均呎價約3,221元。原業主於1990年以5,000萬元買入，若以4.5億元計算，帳面賺4億元，持有工廈26年升值9倍。