2016-12-21
經濟日報
私樓單位面積愈見納米，由市建局發展的啟德煥然壹居，講求實用，單位中央不設結構牆，摒棄環保露台及工作平台多餘設計，並引入環保概念，打造宜室宜居的居住空間。
市建局工程及合約主管潘信榮接受本報專訪時指，煥然壹居為市建局首個自行發展的住宅項目，設計重視實而不華，雖然現時露台及工作平台均納入實用面積計算，惟當局認為，業主花錢買入單位，多冀望有實用空間，故刻意不設該類露台及工作平台，即使開放式單位，實用面積亦達332平方呎或以上。同時單位中央未設結構牆，增加室內實用性。
頂層天台建公共花園
負責項目設計的呂元祥建築師事務所助理董事程玉宇表示，項目曾進行工作坊及約1,300多個調查來制定設計方向，有別於部分新盤為方便開則，洗手間不設窗戶，項目的洗手間及廚房均設窗門，除可自然通風，更為室內環境降溫。
程玉宇稱，項目以促進長幼共融為目標，以開放式單位為例，實用面積有332平方呎，空間可足夠容納2人，並可安放兩張睡床，因此在廳房設計上，呈長形及方形間隔，每伙客廳的平均面積亦有180至200平方呎。
為打造綠色理想居停，潘信榮指，項目的高座頂層未有劃為複式戶，反而打通3座高層天台，建立為公共的花園小徑，在不增加額外成本下，加入更多綠色智能元素，項目每平方呎建築成本逾3,000元，以可建樓面30.7萬平方呎計，料投資額近10億元。
項目於上月榮獲「環保建築大獎2016」新建已落成建築的住宅建築大獎，以及香港綠色建築議會頒發的綠建環評的暫定鉑金級認證。
撰文:
鍾綺敏