2016-12-21
經濟日報
海航接連以高價奪啟德兩幅地皮，推高區內4幅待批地皮估值，當中將於本周五（23日）截標的第1K區2號地皮，估值最多獲上調4成，達63.2億元。
將在本周五截標的第1K區2號地皮，可建樓面約57.4萬平方呎，比鄰海航上月初投得的第1K區3號地皮。中原測量師行執行董事張競達認為，區內短短個多月連錄2宗高地價成交，預計餘下待批地皮，發展商入標出價會轉趨進取。
因此，張氏將上述地皮估值，由最初的40.2億元上調至57.4億元，樓面地價約1萬元，上調幅度約43%。另外，萊坊測量師行就地皮最新估值為54.5億至57.4億元，樓面地價約9,500至1萬元呎，較早前上調約2成。
何文田站1期 今截標料反應好
今日截標的何文田站1期項目，預計市場反應不俗，料可接獲8至10份標書。雖然近年中資積極投地，惟市場預計，鐵路項目合作方式較一般官地複雜，本地發展商有較大優勢。
另外，中資越秀地產（00123）就持有油塘東源街冷藏貨庫及比鄰工業項目，向城規會申建5幢分層住宅，提供1,056伙，可建樓面約63萬平方呎。參考崇信街與仁宇圍交界地皮，樓面呎價達7,068元，市場估計越秀所持的地皮市值逾40億元。
撰文:
余敏欽