2016-12-21
經濟日報
啟德地再以新高價沽出，刺激同區新蒲崗譽•港灣業主封盤反價，兩房加價至888萬元放售，較市價貴約1成。另外，美孚新邨凸海戶以1,897萬元沽，創屋苑樓價次高。
區內地皮呎價創新高，鄰近屋苑新蒲崗譽•港灣，二手業主隨即加價放盤。不過，10月份時啟德住宅地皮獲海航集團以88.37億元奪得，當時不少業主已隨市況加價，故此昨日錄得的加幅不算太誇張。香港置業首席分區董事黃民熹表示，業主加價幅度普遍約4%，其中2B座低層D室，兩房間隔，實用面積540平方呎，剛把叫價調高38萬元，至888萬元放盤，呎價1.64萬元。
不過，新近低層兩房戶，實用面積588平方呎，本年10月份以790萬元沽出，反映出上述單位叫價，較市價高約98萬元，幅度約12%。
美孚凸海戶 1897萬易手
臨近年底買賣淡季，加上買家看好單位升值潛力，譽•港灣亦有不少業主選擇暫時封盤，包括7座中層B室，實用面積825平方呎，原叫價1,400萬元，現單位暫時不賣。
美國宣布加息後，未阻二手樓價升勢，荔枝角美孚新邨凸海戶，以歷史次高價沽出。中原地產分行經理梁植霖表示，單位為百老滙街30號高層A室，實用面積1,446平方呎，成交價1,897萬元，平均呎價13,119元。
目前美孚新邨樓價紀錄為1,905萬元，即最新成交價，較紀錄價僅相差8萬元。
沙田中心呎價15382 分層新高
新界細價樓破頂，美聯物業分行營業經理曾炯豪指出，沙田中心新寧大廈高層E室，實用面積288平方呎，以443萬元沽出，呎價15,382元創屋苑分層新高。原業主2013年以345萬元入市，持貨3年升值98萬元，幅度約28%。其次，天水圍嘉湖山莊景湖居14座高層E室，中原地產分行經理黃懷恩表示，單位以408萬元沽出，兩房價再突破400萬元，呎價9,148元。
葵涌葵寶大廈銀主盤，昨於拍賣場較開價高出3成沽。單位為低層B室，實用面積421平方呎，開價280萬元，獲5組買家競投，經31口叫價後以366萬元沽，呎價8,694元。
另太古城寧安閣中層D室，資料顯示以600萬元沽出，低市價3成，料屬內部轉讓。
撰文:
文倩婷