2016-12-21
經濟日報
《長遠房屋策略》周年報告預計，未來3、4年一手私人住宅供應量為9.3萬伙，是2004年9月以來新高，亦較政府原本預計高逾4成。
運輸及房屋局局長張炳良指，新印花稅對減輕樓市的亢奮情況有幫助。
張炳良指，政府將透過不同土地來源的供應，包括賣地、鐵路物業發展、市建局項目及私人發展項目，達到2017/18至2026/27年度十年期供應18萬個私樓單位的目標。他又指，根據2016年9月底最新推算，未來3、4年一手私人住宅物業預計供應量約為9.3萬伙，是自2004年9月起按季公布數字以來新高，亦比現屆政府在2012年中上任時預計6.5萬伙供應量高出逾4成。
新印花稅減輕樓市亢奮
早前政府實施15%的印花稅，張炳良說，目前評論對樓市的影響仍言之尚早，但初步評估，市場的成交及價格轉趨審慎，認為新措施有助減輕市場亢奮情況，但指樓市仍會受外圍經濟因素如利率等影響，政府亦會密切留意非住宅市場的交投情況。
至於新推出的樓盤有愈住愈細的情況，當局會否推出限呎樓的措施，張炳良認為，發展商會因應市場需要而推出甚麼面積及類型單位，指樓價高令發展商傾向推出面積較細單位，強調政府的工作不能單靠建屋及大力覓地，亦要做好需求管理的工作，使價格不會因為市場過分亢奮而造成螺旋式不斷推高。