2016-12-21
東方日報
東九地價創新高，該區住宅供應成焦點，越秀地產(00123)就旗下油塘倉庫現址，向城規會提交住宅規劃申請，計劃興建1,056伙。另再有測量師調升周五截標的啟德第1K區2號地盤估值，中原大手調升地皮估值約43%，估計樓面呎價約1萬元。
啟德地估值調升43%
城規會文件指，越秀油塘東源街項目，即越秀冷藏倉庫現址，毗鄰五礦地產(00230)於八月投得的崇信街與仁宇圍交界地盤。是次申請地盤劃為「綜合發展區」，佔地約13.38萬方呎，申建5幢23至29層高住宅，樓面約63.03萬方呎，共約1,056伙。
另本周五截標的啟德住宅地再獲調升估值，中原張競達指，因應啟德發展區連續兩幅地皮以高價批出，後日截標的第1K區2號地盤，由原先估計樓面呎價約7,000元，大幅調升約43%至1萬元，估值約57.4億元。
恒基地產(00012)等西營盤忠正街住宅，其中6至18號於年初獲批發展商住樓，早前向城規會提出將20至22號納入申請範圍，重建為1幢30層高商住樓，提供240伙，規劃署不反對。
城規會將於周五審議規劃署提出修訂九龍塘分區計劃大綱核准圖，主要將獅子山上二號配水庫以南綠化用地改劃住宅，估計可提供680單位。