2014-01-20
經濟日報
欄名:市況直擊
大埔市中心的細價屋苑本月交投亦見偏淡，大埔中心、昌運中心、翠屏花園、八號花園及海寶花園等，合共只錄約6宗成交，主要是有個別業主肯擴大議價空間，單位始獲承接。
利嘉閣大埔中心分行客戶經理梁家達表示，最新的大埔中心2座高層F室，實用面積360呎，建築483呎，原業主一直叫價維持在330萬元水平，近日見市況逆轉，加上有實客議價，累減10萬元，約3%沽貨。成交價320萬元，實用及建築呎價分別為8,889及6,625元。屋苑1月暫錄兩宗成交，實用及建築呎價分別為8,960及6,583元。
大埔中心入場費305萬
分6期而建的大埔中心，共建有22座（不設第13座），屬市中心內區內規模最大的私人屋苑，基座設有大型商場，彼此以行人天橋相連，為區內主要的消費娛樂熱點，由於起居方便，甚受用家歡迎。值得留意的是，屋苑第3期，即20至23座，位置在林村河的另一邊，該期平台有行人天橋連接大型商場。
屋苑有供應2房及3房戶型，當中以實用面積300餘呎的細兩房佔多，因涉及銀碼細而易上車，目前最平的放盤叫價由305萬元起。