2016-12-21
明報
【明報專訊】海航實業集團日前以每呎樓面地價1.36萬元奪得啟德住宅官地後，另一幅位於同區啟德第1K區2號用地將於本周五截標，有測量師因應市况調高該地估值。
中原測量師行執行董事張競達表示，啟德新發展區於短短個多月間連錄兩宗高地價成交，為區內地價定下新指標，預料周五入標的發展商出價會轉趨進取。
本周五截標的啟德第1K區2號地，地盤面積約10.4萬方呎，可建樓面57.4萬方呎。張稱，該地位置雖夾在兩地中間（第1K區1號地及第1K區3號地），景觀或會受阻，但因應最新市况，決定調升該地估值43%，由最初預計每呎樓面地價7000元，調升至10,000元，地皮估值約57.4億元。
何文田站上蓋1期今截標
另外，港鐵（0066）何文田站上蓋1期今日將截標，新地（0016）日前已表明將入標競投。該項目早前獲28個財團遞交意向書，項目補地價約62.8237億元，每方呎樓面地價8459元，雖然較市場預期每方呎樓面補地價1萬元以上為低，但卻為2010年尖沙嘴柯士甸站批出補地價117.07億元、每方呎樓面地價9130元後，6年來批出的鐵路上蓋項目中每方呎補地價最高水平。