2016-12-21
星島日報
(星島日報報道)政府更新長遠房屋策略建屋目標，最新推算二○一七至一八年度起的十年房屋供應目標為四十六萬個單位，包括二十萬伙公屋、八萬伙居屋及十八萬私樓單位，各項建屋量維持不變，但預期十年公營房屋建屋量，最新下降至二十三萬六千個單位，即未來十年仍欠缺四萬四千個單位，較去年起計十年欠缺的二萬五千伙進一步擴大。房委會手上「熟地」亦耗盡，意味未來發展公營房屋時間將由一般五年期，增至七年或以上。運輸及房屋局局長張炳良形容，建屋落成量落差是一個警號。
政府一四年公布長遠房屋策略，定下逐年更新的十年房屋供應目標。運輸及房屋局昨公布最新推算一七至一八年度起十年的十年房屋供應目標為四十六萬個單位，公私營房屋維持六四比，私營房屋供應目標為十八萬個單位，資助出售房屋和公屋單位目標分別佔八萬個及二十萬個，目標數字維持與一六至一七年度起十年的供應目標不變。
預計公營房屋的十年落成量長期落後建屋目標，當局公布在已覓得的土地可全數建屋下，一七至一八年度起十年可興建約二十三萬六千個公營房屋單位，距離二十八萬單位的目標，有四萬四千單位的落差，較上一年度的二萬五千單位落差大幅擴大。運輸及房屋局局長張炳良亦承認，建屋落差是一個警號。
同時，政府覓地困難有增無減，房委會面對挑戰之一，是其手上持有的「熟地」已全數用盡，意味公營房屋發展期將由一般的五年期，增至七年或以上。發展「非熟地」需透過程序將土地變成「熟地」，經過技術研究、諮詢、改劃、收地及清拆，或者重置設施等部驟，容易受不確定因素影響。
張炳良說，目前香港房屋供應仍然偏緊，土地是解決房屋問題的關鍵因素，過去公營房屋項目推展上有項目遇到問題而推遲，例如是在規劃過程遇到困難，或在地區上遇到質疑和反對，導致時間增加，呼籲社會支持政府覓地建屋。
對於長策在政府換屆後的延續性，張炳良指政府三大方向是增建公營房屋、回應香港市民置居自住需要，以及穩定市場，相信如政策對頭，政府換屆不會作出大改變。
公屋聯會總幹事招國偉表示，相對「熟地」毋須土地平整及地區諮詢，發展「非熟地」的時間和成本均更多，拖慢公屋建屋步伐，又指公營房屋建屋的落差擴大，建議在私樓目標可達到的情況下，調整未來新供應土地的公私比例，例如是七比三，盡量追回公營房屋落差。
身兼房委會資助房屋小組主席的長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝指，公營房屋建屋落差擴大至四萬四千個單位，反映供應仍然落後，值得關注，會對公屋輪候冊數字有壓力，但實際影響視乎申請人數。