2016-12-21
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續，在盤源減少之下，買家選擇亦減少，促使市場錄得多宗高價成交，並由用家主導市場，其中荔枝角美孚新邨以1897萬沽，創屋苑歷史次高造價；另外，將軍澳寶盈花園單位以綠表價550萬成交，創區內居屋造價新高。
中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨2期百老匯街30號高層A室，面積1446方呎，原則4房套房間隔，為屋苑凸海戶，以1897萬元成交，為屋苑歷史次高造價，呎價13119元，買家為用家。據悉，屋苑歷史造價最高於15年3月錄得，以1905萬元成交。
代理指，是次成交的單位為罕有放盤，每每成交的造價亦會創新高，該單位亦有裝修，因此是次成交只略高於市價5%。
富誠高級分區經理陳錫金表示，將軍澳寶盈花園2座高層A室，面積591方呎，以550萬元（未補地價）成交，呎價9306元，造價創區內未補地價居屋新高。
美聯營業經理曾炯豪表示，沙田中心新寧大廈高層E室，面積288方呎，以443萬元成交，呎價15382元，創同類新高，買家購入予兒子作居所。
利嘉閣分區經理梁木勇透露，將軍澳維景灣畔3期15座低層F室，面積499方呎，原業主於半年前放盤，叫價600萬元，反價43萬元以643萬元易主，呎價12886元。
中原副分區營業經理王勤學表示，元朗RESIDENCE譽88 2座高層G室，面積518方呎，以591萬元沽出，樓價創屋苑2房戶新高，呎價11409元，呎價則屬全屋苑次高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山曉峰灣畔2座高層D室，面積482方呎，以545萬元成交，呎價11307元，單位為凶宅同層，低市價7%，買家為換樓客。
美聯聯席區域經理余迅力表示，北角城市花園9座高層E室，面積1014方呎，3房連套房間隔，原業主開價1638萬元，終以1620萬元成交，呎價15976元，買家為同區換樓客，由於已售出自住物業，故是次入市無需付加辣稅款。
祥益分行主管林英傑表示，屯門恒福花園2座高層A室，面積437方呎，以388萬元成交，呎價8879元，市價成交，買家為區內客。
港置營業經理李志權表示，薄扶林置富花園10座低層A室，面積439方呎，原業主開價580萬元，減約40萬元，以540萬元承接單位，呎價12301元，新買家為首置客。