2016-12-20
經濟日報
舖位交投好轉，11月份錄159宗成交，按月升14%，註冊宗數連升兩個月，並連續4個月錄得逾百宗成交。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份市場錄得159宗商舖買賣註冊，按月增加14%，連升兩個月。註冊總值約26.35億元，按月微跌1%，不過已連續3個月企穩於逾20億元水平。
逾億成交個案增1倍
而上月錄4宗逾億元商舖註冊，按月增加1倍，註冊金額亦按月增加33%至約8.57億元，當中包括價值為2.5億元的銅鑼灣波斯富街87號地舖註冊個案，價值約2.5億元的觀塘中海日升中心地下D舖註冊成交等。
按地區分析，港島及新界區商舖註冊量報升，九龍區註冊量則報跌。11月份港島區共錄37宗註冊，按月增加76%，註冊總值約12.25億元，按月大增約1.3倍。新界區錄62宗註冊，按月增加15%，註冊總值約4.29億元，按月則下跌66%；而九龍區則錄60宗註冊，按月下跌8%，註冊總值約9.81億元，按月增加12%。
4核心零售區方面，隨着部分業主議價態度逐漸軟化，帶動商舖交投量持續上升。上月共錄15宗註冊，按月增加88%；註冊總值約5.18億元，按月大增約4.4倍。而反映價格走勢的「美聯旺舖核心四區一線街商舖售價指數」上月報263.4點，按月下跌約1.8%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，商舖買賣註冊量連續4個月錄得逾百宗水平，反映市場承接力轉強。此外，政府對住宅物業加辣，進一步加速部分資金流入商舖市場，推升商舖交投氣氛，因此估計，今月商舖買賣註冊量可望穩步上揚。
欄名: 大行報告