2016-12-20
經濟日報
便利店的出現，旨在為社區提供一個簡便快捷的途徑，購入日用品及零食等，甚少受經濟環境影響，租務表現向來穩定。
土瓜灣地舖續租 減租1成
而由於便利店有24小時經營的優勢，毋須以顯眼舖面吸引顧客，故便利店在租用舖位時，除租金外，會比較着重該地段的人流，較少考慮舖位的位置，只要不是過分隱蔽，也會列入考慮之列。
港置旺舖助理營業董事陳起表示，近月在部分民生區域，錄得便利店的租賃個案。
如位於土瓜灣的落山道74號地舖，面積約700平方呎，最近便獲便利店以6萬元續租，較前租金6.8萬元減少約11.8%，平均呎租約86元。而位於粉嶺的馬適路1號逸峰1樓103號舖，面積僅205平方呎，同樣獲便利店以2.5萬元承租，平均呎租約122元。
陳起指出，便利店面積多由不足500平方呎至1,000平方呎不等，視乎地區的舖位供應。部分位於工業區、學校區或商廈區等的便利店，由於日間流動人口龐大，晚上則相對寧靜，故不少舖位面積都會稍大，方便同時經營小食攤檔，以在日間爭取較多收入。
另外，由於主打街坊生意，其租金預算一般不會太高，大約由2、3萬元至10萬元不等。