2016-12-20
星島日報
(星島日報報道)加息陰霾不散，但二手氣氛表現兩極，多個大型新屋苑包括東涌昇薈、元朗溱柏等，齊錄業主於SSD剛滿後即「鬆綁」沽貨；另外，亦有不少屋苑錄得高價成交；其中沙田第一城呎造15317元，創屋苑呎價近1年新高。
中原分行經理胡國輝表示，昇薈10座高層D室，面積433方呎，以516.8萬元成交，呎價11935元，買家為本地首置人士，有意將單位先作出租，市值月租約1.2萬至1.3萬元，預計回報近3厘。原業主於2013年12月中以364萬元買入，持貨剛滿3年，帳面獲利152.8萬元。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗溱柏7座低層G室，面積553方呎，以510萬元易手，呎價9222元，為本月至今成交呎價最低單位。資料顯示，原業主於2013年9月以402萬元買入，帳面獲利108萬元。
美聯助理區域經理姚偉明表示，荃灣昇柏山低層LE室，面積516方呎，以500萬元成交，呎價9690元，屬低市價。原業主於2013年10月以約471.2萬元購入，帳面獲利約28.8萬元。
中原副區域營業經理黎百祥表示，筲箕灣樂融軒極高層A室，面積671方呎，以1200萬元成交，呎價17884元，買家為區外用家。原業主於2013年12月以1086萬元買入，帳面獲利114萬元。
中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層G室，面積544方呎，以453.8萬元沽出，呎價8342元。據了解，原業主於2013年12月以295萬元買入，近日SSD期結束即沽出，帳面獲利158.8萬元。
除了SSD期滿沽貨獲利外，亦有屋苑錄得高價成交，世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田第一城41座高層A室，面積284方呎，原業主開價425萬元，反價10萬元以435萬元成交，呎價15317元，創屋苑分層戶呎價近1年新高。
中原分行經理曾顯業表示，東涌映灣園5座高層F室，面積494方呎，以528萬元沽出，呎價10689元，創屋苑呎價新高，買家為用家。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康逸苑A座高層6室，面積650方呎，原業主開價600萬元，以585.4萬元綠表價成交，呎價9006元，創該屋苑綠表造價及呎價新高。
利嘉閣高級市務經理何韜透露，沙田銀禧花園2座高層C室，面積510方呎，為疑似凶宅單位，業主叫價企硬，零議價下以550萬元成交，呎價10784元。