(星島日報報道)今年快將完結，部分焦點盤經已布陣，並部署連串置業優惠，待明年率先搶攻，其中元朗Grand YOHO第2期，最快月內公布樓書，趕在短期內開售；至於荃灣西新盤海之戀，正待批預售，預料在來年初推售。
新地副董事總經理雷霆表示，元朗Grand YOHO第1期銷情理想，接近沽清，而項目的2期可望日內獲批預售樓花同意書，並趕在月內可上載樓書，盡推快銷售，近日亦已委託代理協助宣推廣。至於第2期所提供的單位戶型多元化，另有不少向南戶，料售價會比第1期更進一步，而該盤亦會推出酒店餐飲優惠吸客。
雷氏再指，由於第3期現正進行設計，預計最快在3年後才可開售，故此將採惜售策略，預料第2期的入伙紙可在下月農曆新年後批出，部分單位會以現樓形式發售。
Grand YOHO 2期設有3座，共提供826伙，戶型由1至4房，其中1房戶佔約5%，2房戶佔35%，3房戶佔45%，而4房戶佔15%，標準單位面積由約400至1200方呎不等。項目另有平台、複式和天台特色戶。預計關鍵日期為明年6月底。
另外，對於早前美國落實加息，雷氏表示，本港暫時沒有加息壓力，本地資金充裕，加上本地銀行積極打按揭戰，故未見有即時跟隨加息，對樓市沒有實質影響，而項目的價格因而亦會向高一線，至於明日截標的港鐵何文田站1期地皮，集團亦會入標。新地代理總經理胡致遠表示，系內將軍澳天晉尚有少量特色戶待售，現有部分文件正待處理，最快於2至3周內推出。
至於市場另1矚目新盤、由長實發展的海之戀，正待批預售樓花同意書，長實執行董事趙國雄表示，項目獲批預售後便會盡快推出，並在明年出擊，此外，集團在來年亦有多個盤接連登場，預計本港住宅銷售額有望創集團新高。
海之戀共分兩期發展，而明年可望先推第1期作銷售， 提供970伙，由5座住宅組成，備有1至4房戶型，不設開放式單位，面積介乎370至1149方呎，料逾9成單位可望海景。第2期備有約1400伙，發展商曾指，能否趕在明年內推出，要視乎售樓紙批出時間而定。
趙氏指，美國加息屬市場預期，正式加息後，市場少了顧慮，對市場反而屬利好消息，加息沒有影響集團推盤步伐，但需視乎預售文件審批進度，決定推盤時間。他續指，H按持續上升，但設封頂機制，雖然美國加息0.25厘，但現時本港經濟基調良好，預期加息未必太快，如上年美國加息，市場估計本港追隨，但事實卻並如此。
他預計，明年樓價不會大升，樓價上落波幅料約10%內。他續指，政府加辣後，投資者轉投工商鋪，集團過去一年在工商鋪方面的成交額理想，套現約30億元。
另外，同系元朗屏山洋房新盤娉廷昨日再錄成交，據成交記錄冊資料顯示，所沽出的洋房為33號屋，實用面積1589方呎，以1908萬元易手，平均呎價12008元。