2016-12-19
經濟日報
市區地盤有價有市，位於何文田太子道西佔地逾1.2萬平方呎的舊樓，據悉剛以約5億元售出。
物業於太子道西294至296A號，位於太子道西及喇沙利道交界，佔地12,334平方呎，現為樓高3層的舊樓，屬於「住宅（乙類）」用途，最高可以地積比率5倍重建，可建樓面約61,670平方呎，屬區內罕有的大型地盤，但項目地契設樓面及高限，若要盡用可建樓面面積，需要補地價，以最高可建樓面計算，樓面地價約8,108元，物業由12名小業主持有，聯合持有共100%業權。
北角瓊峰園4房3800萬沽
同區有不少舊樓併購項目，包括比鄰的嘉里（00683）收購重建的傲名，項目更已全數售出，平均成交呎價約2.5萬元。
豪宅市場亦有業主平價沽貨，中原地產分區聯席董事林志達表示，北角半山瓊峰園C座中層1室，實用面積2,379平方呎，4房單位，望尖東及九龍灣海景，剛以3,800萬元連車位售出，實用面積呎價15,973元，屬低市價成交，與兩年前屋苑同類單位成交價相若。不過原業主早於1970年以20.3萬元低價購入，故不介意以低價沽售物業，持貨46年，帳面賺3,779.7萬元，升值186倍。
另外，西九龍漾日居1座低層C室，剛以2,300萬元沽出，實用面積1,127平方呎，呎價20,408元。