2016-12-19
經濟日報
樓價400萬元以下私樓幾近絕迹，公屋及居屋細價盤成搶手貨，黃大仙公屋東頭邨一單位以375萬沽出，較銀行估值高出兩成，原業主為投資者伍冠流。
上述單位為東頭邨振東樓中層13室，實用面積376平方呎，日前以375萬元（已補地價）沽，呎價9,973元創屋苑新高。原業主為投資者伍冠流，於2013年在拍賣場以227萬元購入，轉手帳面獲利148萬元，升值65%。
伍冠流表示，早前持有單位作收租用途，購入時屬無契戶，不過單位樓契已尋回。新買家為上車客，雖然銀行估值只介乎300萬至310萬元，不過同區面積300多平方呎、樓價400萬元以下盤源少，故即使單位成交價較估值高約兩成，仍無阻新買家入市。
另外，市場指出將軍澳顯明苑低層戶，屬開放式間隔，面積216平方呎，以295萬元（已補地價）沽出，呎價13,657元，屬新界居屋呎價新高，較本月初同區寶明苑開放式單位，當時所創出的呎價紀錄13,507元略高1%。
顯明苑呎售13657 新界居屋新高
另外單位造價較同座低層7月份時樓價225萬元高70萬元，不足半年升幅達3成。
屯門兆麟苑3房戶於綠表市場以355萬元沽，祥益地產營業副董事胡志偉指出，單位為B座高層10室，實用面積554平方呎，實用呎價6,408元，屋苑綠表呎價新高。
據悉，屋苑F座低層一個銀主盤，本月以231萬元（未補地價）沽，相比之下，屋苑同面積單位樓價月內相距124萬元，幅度達54%。
撰文:
文倩婷