2016-12-19
東方日報
美國加息令樓市欠缺方向，市場出現天與地現象。天水圍分層標準戶出現史上首間實用呎價破萬元成交，該區栢慧豪園6座高層戶售508萬元，實用呎價達10,304元。反觀向為樓市探熱針的鰂魚涌太古城，再錄樓價低於「7球」買賣個案，一個兩房戶僅售675萬元。
新屯中545萬沽 新高
祥益地產林家倫表示，栢慧豪園6座高層C室兩房戶，實用面積493方呎，剛以508萬元售出，實用呎價10,304元，創全區標準單位呎價新高，由於市場缺貨加上單位屬優質戶，買家因而加快入市決定。資料顯示，天水圍去年曾出現3宗實用呎價破萬元成交，均屬栢慧豪園及栢慧豪廷的連平台特色戶，標準單位破萬則屬首次。
該行黃慶德表示，新屯門中心3座高層E室，實用面積597方呎，以545萬元售出，實用呎價9,129元，是次成交價創屋苑歷來新高。
中原許秋偉稱，馬鞍山曉峯灣畔5座高層B室兩房戶，以698萬元售出，創同類單位新高價。另消息稱，將軍澳居屋顯明苑低層11室傳售295萬元，實用呎價13,657元，創將軍澳居屋呎價新高。
太古城7百萬有找
另邊廂，市場亦出現低價及減價成交，太古城重現低於「7球」買賣個案。中原張光耀稱，太古城鄱陽閣極低層C室，實用面積482方呎，以675萬元易手，實用呎價14,004元。上址售出後，該屋苑已沒有叫價低於700萬元放盤，目前叫價最低亦要約710萬元，屋苑本月暫錄約11宗成交。