2016-12-19
星島日報
(星島日報報道)美國上周加息後，過去兩日樓市表現回軟，其中二手市場睇樓及成交量俱下跌，尤其臨近年尾及月前加辣的影響因素，樓市再添霧霾，百大屋苑成交量僅錄得約十四宗，按周下跌約五成；當中有不小大型屋苑更錄得「零成交」。
利嘉閣總裁廖偉強表示，受加息所影響、臨近年尾及聖誕節長假期來臨，二手交投量徘徊於低位，買家入市步伐減慢，業主及買家大多呈觀望態度；展望在假期過後，新盤推售能令住宅市場重燃活躍，增加市場入市信心。
港置行政總裁李志成表示，加息符合市場預期，但二手市場觀望氣氛仍然濃厚，交投量低迷，主要原因是二手業主叫價強硬，減價意欲低，而且辣招封鎖換樓鏈，令業主封盤及「轉賣為租」情況持續，市場盤源寥寥可數，拖低二手交投量。
過去兩天百大屋苑睇樓量按周下跌一成，至於成交則錄得約十四宗，按周下跌約五成，此外，部分大型藍籌屋苑更齊齊「捧蛋」，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園、沙田第一城和映灣園等。
其中，鰂魚涌太古城入場戶錄得減價成交，中原高級區域營業經理張光耀表示，鄱陽閣低層戶兩房單位，面積四百八十二方呎，原業主減價二十三萬元，以六百七十五萬元沽，呎價一萬四千元，市價成交，買家為上車客；而是次成交單位屬於屋苑的入場戶，現時屋苑入場費七百一十萬元。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心十五座中高層兩房戶，面積三百七十四方呎，原業主於本月中以四百三十萬元放售，美國加息後減價十萬元，終以四百一十二萬元沽出，呎價一萬一千元，低市價百分之三，買家為同區租客。
將軍澳新都城兩房戶亦錄成交，利嘉閣助理分區經理鄧達榮指，屋苑一期三座高層戶，面積三百六十多方呎，原業主減價十萬元以五百二十萬元成交，呎價一萬四千元。
除了減價成交之外，市場亦錄得個別高價成交，祥益營業主任林家倫表示，天水圍栢慧豪園六座高層C室兩房戶，面積四百九十三方呎，呎造一萬零三百元，成交價五百多萬元，其呎價創屋苑分層戶新高，亦為區內首宗破萬元的私樓分層戶交投。
世紀廿一奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山曉峰灣畔五座高層兩房單位，以六百九十八萬元成交，呎價一萬三千元，創同類單位造價新高，更創屋苑呎價新高，高市價一成，買家為用家。
中原高級客戶經理蘇文俊指，馬鞍山新港城J座高層戶，面積五百多方呎，以六百八十萬元成交，呎價一萬三千元，高市價半成，為同類單位造價新高。