2016-12-17
東方日報
萬安街八至卅號（雙數）及大角咀道一百九十三至一百九十九（單數）唐樓群樓齡近六十年，涉及一百零二個業權，共涉約一百七十戶家庭及十九間地舖。市建局昨派人凍結人口，兩個月後提出有條件收購建議，隨後七十五日必須集齊八成業主同意才有機會成事。
樓連樓分拆重建恐損結構
市建局規劃及設計部主管鄧文雄表示，項目將提供過萬平方米的住宅樓面面積，即約二百個面積介乎三百至七百平方呎的單位，坦言受九倍地積比所限及建築成本高企影響，項目有很大機會出現虧損。總經理（收購及遷置）鍾建強補充，項目過半數單位遭分間出租，受影響戶數增加，加重收購成本。鄧透露今輪第五輪需求主導重建計劃共接獲十九宗申請，其中兩宗符合基本條件，但考慮到可發展空間及對社會的禆益，最終挑選出萬安街項目。
不過，項目只涵蓋大角咀道唐樓群四個街號，相連另外十個街號因未集齊業權不能一併重建，業主潘先生直言舊樓裂痕斑駁，擔心樓連樓分拆重建會影響結構。他稱所住的唐樓有不少分契單位「劏上劏、水喉亂駁，令滲水問題好嚴重」，十年來維修外牆、安裝防火門及更換電線等，每戶已付出近十萬，「依家又話要喺天台裝水箱！」
鄰戶轟八成業權門檻太高
潘指一直有參與萬安街重建項目的討論，「諗住一齊重建，之前有次只係差百分之五業權！」狠批八成業權門檻要求太高，「政府唔做，吓吓要我哋做！但其他業主根本搵佢唔到！」
市區重建局啟動大角咀萬安街及大角咀道需求主導重建項目，今次是市建局去年收緊需求主導門檻後，首個推出的項目，涉及十六個街號，地盤總面積約一千七百七十七平方米，預料二○二四至二五年落成，提供約二百個住宅單位與二千平方米非住宅樓面面積。市建局預計發展成本達十七億元，但因項目逾半單位被間成劏房出租，收購成本大增，很大機會出現虧損。與重建項目相連的部分唐樓業主，因收集不到足夠業權而無法一併參與計劃，直言擔心項目一旦動工，會危及自住樓宇的結構，重演馬頭圍道塌樓慘劇。