2016-12-17
星島日報
政府銳意發展啟德區為新住宅重鎮，撇除昨日截標的項目之外，目前仍有兩幅住宅地招標中，加上本季賣地表內，仍有三幅地皮可推出招標，新供應可望陸續有來。
除內房海航早前以高價八十八億元高價投得的第一K區三號地皮、以及剛截標的第一L區三號地皮外，今個財政年度啟德仍有五幅住宅地待批出，料提供逾五千伙，勢成市區新樓供應重鎮。
在未來可作標售的三幅住宅地，當中以第一F區一號地盤最為矚目，地盤面積逾十七萬方呎，可作商住混合發展，預料可建樓面面積達一百四十二萬方呎，可提供約一千六百住宅供應，規模最大。另外兩幅地皮，則為一K區二號，及一L區一號地盤，兩幅地皮面積合共逾十七萬方呎，其中一K區二號用地將於下周五截標，業界預期項目未來落成後，其海景會被阻擋，地皮估值逾四十億元，每方呎樓面地價逾七千元。
理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典表示，在多幅土地先後推出下，啟德區不單止將成市區新盤主要供應庫，加上往後亦有多幅商業用地準備登場，亦可望成核心商業地帶（CBD），極具發展潛力，雖然現時以用家主力，預期發展商往後拓展的單位戶型，除兩房及三房戶型，同時亦將提供少量一房單位，形成更多元化戶型的區域，令該區發展更完善，迎合不同類型買家需要。