2016-12-17
星島日報
粉嶺逸峯自入伙以來都深受用家歡迎，現時項目有部分單位仍處未過一手SSD，租客亦不時查詢單位，另外，亦有不少剛過SSD的單位已售出，為區內提供部分的二手供應，而項目現時的入場租金約10500元，回報率3.7厘。
粉嶺逸峯為區內近十年，推出的大型新盤，項目由4幢大廈組成，提供728個住宅單位，且主打中小型戶。單位面積介乎262至1174方呎，項目由香港小輪發展，恒基代理銷售，項目的標準戶每層5伙或8伙，照顧不同用家需要。
美聯助理區域經理葉容生表示，粉嶺逸峯現時大部分單位於今年已過SSD，入伙2年至今租出超過180伙，近期平均呎租約30元，其中3座高層E室，面積459方呎，以12800元租出，呎租27.9元。現時項目約有15個單位放租，平均每呎叫租31元。逸峯現時開放式單位入場租金10500元，單位為1座高層E室，面積299方呎，每呎叫租35.1元；至於2房單位入場租金12500元，為5座低層F室，面積459方呎，每呎叫租27.2元；而3房單位入場租金則為16500元，為1座中層C室，面積639方呎，每呎平均叫租25.8元。葉指，項目的一手買家租金回報率平均有3.7厘。
粉嶺逸峯位於粉嶺聯和墟，不少租客為同區分支家庭和區內待換樓客，亦有小部分為內地家庭，因小朋友放區內上學而租入單位。而且項目為區內近年少有的大型新盤，同區另一個新盤提供的單位較大，而且為單棟物業，並且以用家為主，所以未能應付區內需要。
六福行分行經理陳寶華表示，粉嶺逸峯自入伙以來有超過130個單位租出，平均呎租27至29元，因屋苑為區內新屋苑，租金亦相對較高。
項目現時的入場租金為10500元，為開放式單位，而2房單位約有4個放租單位，叫租由13500至14800元不等。
其中，1座高層E室，面積300方呎，叫租10500元，呎租35元；1座高層B室，面積429方呎，叫租13000元，30.3元；3座低層H室，面積459方呎，叫租13500元，呎租29.4元；3座高層E室，面積459方呎，叫租14000元，呎租30.5元；5座高層F室，面積453方呎，叫租14800元，呎租32.7元。
逸峯早前曾有單位於SSD期內售出，為3座高層G室，面積457方呎，以550萬元成交， 呎價12035元。逸峯吸引客人地方因其為有室內泳池、亦有區內少有的開放式單位，同時設有露台，享清新空氣。屋苑租客以上車客、區內換樓客以及中港客為主。
中原高級分行經理陳永強表示，逸峯現時開放式單位入場費為11000元，而2房則為13000元，其他戶型則沒有單位放租，共有10個單位放租，平均每方呎叫租28元。
現時屋苑已租出約90個單位，逸峯最大的賣點為擁有區內罕有的4萬方呎會所、恆溫泳池，且有戲院，租客以同區客為主。