2016-12-17
星島日報
美國加息後首個周末，部分準買家的睇樓意欲受挫，令百大屋苑預約睇樓量從低位再略為下調2%，睇樓客以首置用家為主，入市審慎，二手成交量於低位徘徊，不過部分大屋苑亦錄成交，其中鰂魚涌太古城3房戶以1370萬元沽，創同類標準分層戶造價新高；而長沙灣泓景臺有買家無懼本港加息或臨近，以呎價13205元入市。
各大屋苑於加息後的首個周末，其預約睇樓量亦見有微跌，比上周下跌約2%，於低位徘徊，錄得約828組睇樓客，以用家為主。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國加息四分一厘，屬市場預期之內，加上本港短時間內未會跟隨，對買家周末睇樓意欲影響不大，惟現時二手盤源短缺，加上辣招及加息對買家構成一定心理影響，料買家入市決定較猶豫，加上聖誕節日氣氛影響，令交投更趨淡靜。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，加息令市場的觀望氣氛增加，加上年底屬樓市傳統淡季，市民忙於過節而暫緩睇樓活動，預期二手交投要待新年後才會好轉。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城銀星閣中層D室，面積749方呎，原業主叫價1420萬元，以1370萬元成交，呎價18291元，為同類標準戶造價新高，是次成交比9月同類低層戶，以1038萬元高332萬元，但代理指，由於是次成交單位景觀優質，放盤少有，因此造價相對地高；同時，是次為加息後屋苑首宗成交，亦為本月第9宗成交，已追平上月全月成交量。
港置首席高級營業經理曾家輝表示，長沙灣泓景臺8座中層E室，面積468方呎，屬2房間隔，原業主開價650萬元，以618萬元成交，呎價13205元，市價成交，買家為首置客，於加息後入市。
港置高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳東港城2座中層G室，面積463方呎，2房間隔，原業主叫價615萬元，以568萬元成交，呎價12268元，市價成交。
中原區域營業董事羅彩娥表示，近日青衣區睇樓人流明顯較上周減少，主要是已睇樓一段時間的買家為主，其中青衣灝景灣11座中層A室，面積778方呎，屬3房套房加多用途房，原業主叫價1050萬元，以1015萬元成交，呎價13046元，買家為外區換樓客。
利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園業主持貨力強，即使美國本周公布調升息口，亦不為所動、未有降價就範，以屋苑2期7座1個無升降機到達的放盤單位為例，入場需約600萬元，較加息前未有明顯調減。加上接近聖誕節，買賣氣氛都較為薄弱，未見個別買家趕在年底前追價入市，反映市況十分疲弱，屋苑睇樓量亦見疏落。