2016-12-16
經濟日報
落實收緊公屋富戶措施後，居二市場氣氛急升，成為淡市奇葩，且有價有市，屢見高價。
據報，天水圍居屋今個月約錄得18宗居屋成交，當中居二市場佔17宗，較上月倍增，可見市況熾熱，令居屋盤源進一步收窄。各區相繼錄得高位成交，馬鞍山錦豐苑海景大兩房居二價443.5萬元沽出，為同類高價。
代理頻收查詢 三房戶最搶手
有前線代理表示，落實公屋富戶單軌制後，收到不少公屋富戶查詢，大部分屬初步詢問行情和手續，且絕大部分想搵3房大單位，其中有一個秀茂坪的公屋富戶，戶主早年前購入一間物業，戶主理解到日後必要交還公屋單位，所以欲早日在市場搵到合意單位，暫定目標是藍田居屋3房戶，預算約500萬元。據了解，目前藍田油塘一帶3房戶居二價約500萬元已有交易，不乏可選擇的盤源。
一直以來，居二市場盤源寥寥可數，現階段除綠表客外，白居二也是居二盤買家對象（白居二購買資格快將到期）。代理坦言，今年年頭因市況欠佳，盤源充斥市場，當時居二盤源最充裕，至3、4月起交投轉活，新補充盤源有限，令居二盤盤源打回原形，綠表要入市的綠表客惟有等盤放，等多久就無人知曉，若鎖定目標單位不合價就惟有轉區。
正如住在黃大仙一家3口屬公屋富戶，年中已開始在區內物色居屋3戶大單位，預算約500萬元，惟合價錢單位就不合意，若單位合意價錢就脫離自已經濟能力，故正考慮轉區。
預期來年，居二市場3房戶仍屬追捧對象，料3房戶樓價將進一步調升。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡