2016-12-16
經濟日報
稅務局公布11月份徵收的辣招成交情況，當中買家印花稅錄得494宗，連升4個月，數目較2014年7月高峰期的370宗多出34%，相較今年2月低位的62宗，大增7倍。所涉及稅款約10.9億元，按月略增7%。
據該局指，《印花稅條例》規定納稅人須在簽立買賣協議後30天內繳付印花稅，故數據未必能夠完全反映該月物業市場情況。
雙倍印花稅成交 4995宗增28%
因此，稅務局公布的11月份印花稅數據，預計主要反映加辣前市況，顯示內地客及投資者積極入市。事實上，加辣前多個新盤開售，均吸引大批內地客入市，如將軍澳藍塘傲開售，市傳有一組福建客以2億元掃17伙。
同時，雙倍印花稅成交亦有所增長，11月份錄得4,995宗，按月增加28%，亦是有紀錄以來單月新高，涉及稅款合共23.2億元。當中住宅成交佔2,358宗，按月增加13%，而非住宅更佔2,637宗，按月大增45%。
至於額外印花稅方案，亦按月增加15%至75宗，屬於近3年來單月新高，最主要是持有逾一年但少於3年的低稅率成交。
分析認為，在政府加辣後，市場成交冷卻，投資者亦減少入市，預計下月公布的12月份數據3項辣招成交將會回落。