2016-12-16
經濟日報
加息陰霾下，或令樓市步入調整期，個別二手業主減價求售，包括太古城高層3房戶，即時減價50萬元，以1,200萬元放售。
有收租客即時減價沽樓，以690萬元售出長沙灣泓景臺兩房戶，止賺離場。
美國宣布加息0.25厘，地產代理指出，市場早已預告加息，對業主來說並非震撼性消息，暫時只有零星放盤願意減價。至於買家欲趁機「執平貨」，不過出價與業主底價，仍有約1成的距離，料未來一、兩個月二手交投會轉靜。
以港島藍籌屋苑太古城為例，中原地產高級區域營業經理趙鴻運指出，昨日只有約5個放盤叫價錄得調整，包括寶安閣高層H室，實用面積706平方呎，屬3房間隔，美國加息後，減價50萬元，以1,200萬元放盤，呎價16,997元。資料顯示，去年同座高層戶，造價約1,180萬元，反映上述放盤仍屬市價。
沙田富豪高層 減價6%放售
亦有沙田富豪花園業主，主動聯絡代理減價放盤，世紀21奇豐譚培坤指單位為碧華閣高層A室，實用面積919平方呎，原叫價918萬元，現表示只要買家出價860萬元，可即時「收票」，減幅約6%，現叫價屬屋苑同類型高層戶最平。
其次，富豪花園碧華閣高層B室，實用面積725平方呎，連約680呎天台，原本叫價824萬元放盤，昨日減至816萬元售出，呎價11,255元。
東半山嘉雲臺 低層累減12%沽
面臨加息，收租客沽貨止賺離場。中原地產副區域營業經理許永生表示，長沙灣泓景臺6座低層G室，實用面積473平方呎，減價10萬元，以690萬元沽出單位，平均呎價14,588元，屬市價。
據悉，新買家購入單位自用，原業主於2008年以249萬元入市，持貨8年，轉手獲利441萬元，升值1.8倍。
豪宅方面，東半山嘉雲臺7座低層A室，實用面積1,507平方呎，業主10月初放盤，原本叫價4,350萬元，政府加辣後減至4,100萬元，美國加息後進一步減價至3,860萬元售出，累積減幅約12%，惟成交價仍屬於市價水平。
撰文:
文倩婷
黎煥成