2016-12-16
經濟日報
美國加息後，中原及美聯分別進行置業調查。兩者均發現逾半數人指加息不影響入市意慾，反映市民普遍已消化美國加息的影響。另代理行預測，明年本港樓價升5%。
中原：港明下半年加息兩次
中原按揭委託港大民意研究計劃進行調查，受訪人數1,014人。撇除無意置業者，約63%被訪者認為加息後入市意慾維持不變，認為會增強的近5%，而選擇減低的只佔25%，餘下近8%則視乎加幅。被問及明年可接受的加息幅度，只有27.8%人士表示未知及不接受加息，佔72.2%受訪者均接受，當中近45%指不超過0.5厘。
中原按揭董事總經理王美鳳料，本港明年下半年啟動加息，全年加息兩次，每次25點子，P加幅會低於0.25厘，按息可望仍低於2.5厘。現時按揭供款及入息比率只有33.8%，即使加息周期共加息3厘，比率將升至46.5%，仍低於5成水平。
美聯料二手樓價 明年升5%
另外，美聯以電話形式訪問635人，發現63%被訪者認為美國加息對置業部署僅有一般至輕微影響，沒有影響有17%，20%則指有大影響。此外，認為明年港息升半厘或以下的有75%，8%指會不變，17%則料升半厘以上。
美聯住宅部行政總裁布少明指，本港短期內加息機會微，對市民置業及供樓負擔未造成顯著壓力，估計未來三個月的樓市成交量可錄1萬宗，明年二手樓價升5%。經絡按揭市場總監劉圓圓指，現時本港銀行仍水浸，體系結餘近2,600億元，預計最快於明年第一季後，港息才會上調，預計明年加息幅度低於0.5厘。
撰文:
鍾綺敏