2016-12-16
明報
【明報專訊】政府於11月初加辣之後，稅務局最新公布11月的三辣招所涉宗數及金額按月全線上升，當中買家印花稅（BSD）稅款更連續兩個月錄逾10億元，為有紀錄以來首見，意味非本地及公司客持續流入本港樓市。
反映非本地客續入市
稅務局公布，11月份BSD涉及成交達494宗，除按月上升近五成，亦是有紀錄以來新高；涉及稅款更達10.94億元（見圖），較10月約10.2億元，升7%。事實上，除了去年1月因為山頂何東花園以51億元易手，以致該月買家印花稅達14億元，往後按月BSD所涉稅款都不超過10億元。雖然2014年3月、4月每月稅款逾20億元，但因政府於2012年底實施買家印花稅後，2014年3月才開始徵收，因此2014年3月、4月數字只反映早前一直未收回的累計稅款，非單月統計，最近連續兩個月每月逾10億元的BSD，已創歷史新高。
凱旋門全層2.3億易手 10年賺逾億
此外，11月額外印花稅（SSD）涉及成交達75宗，按月上升25%；涉3190萬元稅款，較10月2260萬元按月升逾四成。至於11月雙倍印花稅（DSD）涉及成交錄4995宗，按月升27%；涉及稅款23.23億元，較10月錄23.22億元略升0.05%，創下2014年10月之後、逾2年以來新高。值得注意的是，政府劃一的15%雙倍印花稅稅率，仍未獲立法會通過，上述雙倍印花稅稅款是按第1標準稅率而定，條例草案通過後，稅局會向有關人士徵收少繳稅款。
市場亦續錄大碼成交。九龍站凱旋門1座高層全層A、B、C及D室，本月初以2.3億元易手，以4伙合計實用面積4441方呎（建築5903方呎），實呎51,791元（建呎38,963元）。原業主2006年以9989.2萬元購入，帳面獲利1.3億元或1.3倍。
慧安園2房首破500萬
將軍澳慧安園有2房戶首次突破500萬元。香港置業高級分行經理劉浩勤表示，慧安園2座高層H室，實用面積413方呎（建築568方呎），以520萬元成交，實呎12,591元（建呎9155元），成交價創屋苑兩房戶新高。原業主1998年以203萬元購入，帳面獲利317萬元或1.6倍。