2016-12-16
星島日報
(星島日報報道)據稅務局最新數據顯示，上月3項辣稅宗數均按月調升，其中從價印花稅更錄4995宗，按月急增27%，宗數創歷來新高；至於買家印花稅亦錄494宗，按月急增50%，亦創歷來第三高。業內人士估計，由於部分較早前的成交於上月才在稅務局登記，因此數字出現滯後，未能反映政府上月加辣後市況。
港府上月突擊加辣，把非首次置業人士買樓的從價印花稅劃一調升至15%，令海外買家及公司客所繳稅項亦有所增加。
稅務局資料顯示，反映投資者入市情況的從價印花稅，上月錄2358宗，連同非住宅錄2637宗，兩者合共達4995宗，不但按月急增27%，更創下歷來新高；而涉及金額約23.23億元，與10月同期相若，反映每個成交，涉及的投資額下降。
至於反映海外買家入市情況的買家印花稅，上月亦錄494宗，較10月的330宗，按月急增50%，亦創歷來第三高；上月涉及稅收10.94億元，較10月錄得的10.23億元，則上約升7%。
而上月的額外印花稅同樣錄升幅，宗數達75宗，按月急升約25%；涉及稅款約3190萬元，按月上升約41%。
對於上月涉及各項辣稅的宗數大增，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，由於部分較早前的成交於上月才在稅務局登記，因此數字出現滯後，未能反映政府上月加辣後市況；加上在政府加辣前，樓市正處於買賣高峰期，買家不惜付辣稅，紛入市出擊，導致有關稅項大增。
黃氏指，在政府上月初突擊加辣後，市場上成交宗數即時大減，加上踏入年底樓市淡季，料稍後涉及各稅款涉及的宗數將會回落。
他續稱，在加辣後買家入市以用家為主，當中除後首置客外，亦有部分換樓客，於購入單位後計畫於半年內沽出，以達致能退回稅款。