2016-12-15
經濟日報
興勝創建（00896）近期動作頻頻，剛公布以約2.5億元沽出流浮山一幅住宅地，樓面呎價逾5,800元。
興勝2.5億沽出
據了解，該住宅地皮位於流浮山深灣路丈量約份128號，佔地約21.4萬平方呎，現時仍屬於農地，若以農地價計，呎價約1,168元。不過，該地段規劃作住宅丁類發展，地積比約0.2倍，新買家日後可建樓面約4.3萬平方呎（需要補地價）。換言之，買家未補地價前樓面呎價已達5,800元，反映新買家對該區前景甚樂觀。事實上，同區二手住宅深灣畔（樓齡11年），近1年僅錄4宗二手成交，實用呎價7,100元。
資料顯示，興勝創建去年7月曾以7.1億元，售出流浮山深灣路丈量約份第129約地段，地盤面積達88萬平方呎，可建樓面達25.7萬平方呎，每平方呎地價約800元，樓面地價則約每平方呎2,700元，反映該區地價1年間勁升115%。
事實上，深灣路丈量約份128號及129號兩幅地皮均屬臨海地，前臨深圳后海灣，料未來住宅項目竣工後將享有海景；而且地盤相距深圳灣公路大橋只約10分鐘車程，往返深圳西部包括前海現代服務業合作區非常便捷。