2016-12-15
經濟日報
細戶供應延至沙頭角，區內13年來首個新盤尚澄，提供261伙，主打1房及1房連儲物室戶型，最細270平方呎，部署明年首季推。惟因賣地條款所限，買家須持禁區住戶證。
遠東發展（00035）位於沙頭角順隆街項目正式命名為尚澄，設4座6層高物業，提供261伙單位，單位間隔由開放式至2房，當中約8成為1房及1房半（半房為儲物室）設計，另14伙為頂層連天台特色單位。單位面積由約270至約600餘平方呎。項目每戶均設有觀景露台。
遠展部署明年首季推
另外，項目地下基座為住客會所及平台花園，亦有5個街舖，建築面積由約970至約3,620平方呎，總面積約7,000平方呎。
遠展高級營業及市務總監方俊指，沙頭角區超過13年未有新盤供應，項目設有同區罕有私人住客會所，由於區內二手成交亦疏落，價格將會參考新界西北區近期新盤樓價；現時項目仍待批售樓紙，最快明年首季發售。集團亦會按市場需要考慮推出付款辦法及稅務優惠。
他補充，區內常住戶口約有3,000戶，以每戶3人計算，即約9,000人，相信區內換樓的需求大，尚澄的目標客群預計以區內分支家庭及首置客為主。集團多年前亦有於沙頭角區內發展經驗，曾於區內發展遠東樓，現時尚澄每月有約50個查詢，故對項目銷售有信心。
元朗柏巒 新世界短期推
由於項目位處禁區內，根據賣地條款列明，項目只可售予持有沙頭角住戶證，即持邊境禁區居民通行證人士。要擁有住戶證，需為區內居民、業主或租客。住戶證申請需獲沙頭角區鄉事委員會簽署及向警方申請，而訪客則需要向警方申請俗稱「禁區紙」的邊境禁區通行證，方可出入禁區範圍。該項目設有停車位，若駕駛出入禁區亦需為車輛申請封閉道路許可證，申請人亦需要持有禁區住戶證。
另外，新世界（00017）部署短期推出元朗唐人新村洋房項目柏巒，項目提供51幢花園電梯洋房，大部分屬5套房設計，面積為同系洋房中最大，發展商正籌備樓書，料短期內上載。
集團旗下元朗低密度住宅系列，包括蔚林、溱林及柏𣾷，自開售以來備受市場追捧，共沽出469伙，當中包括33幢花園洋房，套現逾31億元，反映市場對低密度項目及花園洋房需求大，當中蔚林已全數沽清，溱林及柏𣾷已沽出逾98%的單位，故因應市場需求推出同系柏巒項目。
撰文:
梁可昕