2016-12-15
東方日報
沙頭角禁區13年未有新盤供應，遠東發展(00035)區內尚澄部署最快明年首季登場，項目佔逾八成為一房細戶，買家必須持有禁區住戶證才可購買物業，料區內買家佔八成，定價會參考新界西北區新盤。
遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，尚澄由4座物業組成，提供261伙，間隔開放式至兩房，並設14個頂層戶，整體實用面積約270至600餘方呎，逾八成為一房及一房半單位，實用面積約300至400方呎。項目料於一八年十月底落成。
買家須持禁區住戶證
他指出，地皮屬限量地，中小型單位可迎合市場需求。不過，項目位於禁區內，必須持有住戶證才可購買，以區內3,000戶居民計，料9,000人持有住戶證，預期項目佔八成買家是區內客。外區客如先成為禁區內物業租客，再經鄉事委員會向警署申請住戶證，亦可取得住戶證。
方俊稱，沙頭角13年未有新盤，集團多年前在區內發展遠東樓，尚澄是區內唯一設私人會所項目，另設五間地舖，對銷情有信心。項目正待批預售，冀明年首季開售，料價錢有競爭力。遠展於一三年以1.43億元買入地皮，每方呎樓面地價1,104元。
另新世界發展(00017)旗下元朗低密度系列新盤至今累沽469伙，包括33幢花園洋房，套現逾31億元。發展商部署短期推售元朗唐人新村全新洋房項目柏巒第一期，物業網站剛突擊開通，料短期發布樓書。柏巒提供51座花園電梯洋房，大部分五套房設計。同系鄰近溱林的花園洋房售價屢創新高，當中C1花園洋房，售價2,468.8萬元，呎價11,356元，創同區洋房新高。