2014-08-02
星島日報
(星島日報報道)踏入八月，將有多個矚目新盤部署推售，其中嘉里旗下九龍塘義德道豪宅項目1&3 Ede Road搶飲「頭啖湯」，率先於昨天突擊上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，意味項目推售工作快將進入直路，料有機會於本月以現樓形式登場。
據樓書顯示，項目共設兩座住宅大廈及一座洋房，共涉四十一伙。其中兩座住宅大廈位於義德道三號，分別樓高十三層，標準樓層採一梯兩伙設計，頂層為連天台特色戶，單位實用一千四百零九至二千五百二十七方呎，三套房至四套房間隔，每個單位均設露台，但部分單位不設窗台。
洋房則位於義德道一號，實用四千四百一十二方呎，五套房間隔，連逾六千方呎花園及近一千方呎天台，
洋房內設獨立電梯。全盤共有五十二個住客車位。
市場消息指出，該樓盤設有獨立會所，設施包括提供游泳池、健身室等，管理費約每方呎五點九元，以面積最小的單位計算，每月管理費約八千三百多元。
另外，系內跑馬地紀雲峰昨獲買家連購入兩伙，獲承接的四十樓C及D室，兩個單位實用面積合計二千九百九十二方呎。
成交記錄冊顯示，買家獲發展商提供百分之八樓價折扣及印花稅回贈，折實後八千六百一十八萬餘元，呎價二萬八千八百零五元。
市場消息指，買家為內地客，有機會需支付辣稅，料涉近一千三百萬元BSD稅款。