2014-08-02
明報
【明報專訊】屯門細價樓近日屢錄新高呎價，新地（0016）旗下入伙在即的瓏門2期，去年12月已上載價錢的7座45樓實用1519方呎、連1065方呎天台的「天池屋」特色戶，最終由本地買家以逾2248萬元購入，折合實呎1.48萬元。據悉，該買家同時以320萬元購入兩個車位，令成交總值增至逾2500萬元。成功售出此「天池屋」後，標誌瓏門2期全部911伙清袋，套現總額約55億元。
可留意的是，瓏門2期車位優先配售予4房或特色戶買家，去年底已公布定價為160萬元，可謂貴絕屯門車位，比1期車位售價134萬高近兩成。
恒地西環爹核士街盤9月賣
另市場消息指，恒地（0012）樓花期逾1年的西環爹核士街單幢盤，部署最快9月推售；項目屬舊契，不需申請預售，提供約130伙，單位實用300餘至700餘方呎。同區新盤計有新世界（0017）南里EIGHT SOUTH LANE、遠展（0035）山道尚嶺，兩盤近日新沽單位平均實呎約2萬元，料可作恒地爹核士街項目開價參考。
內地客8618萬購紀雲峰2伙
嘉里（0683）已獲滿意紙的九龍塘義德道1及3號，昨上載樓書；項目40伙分層戶實用1409至2527方呎，唯一的洋房則為4412方呎。同系跑馬地紀雲峰，則連環售出40樓C、D室（實用1455及1537方呎），總作價8618.3萬元、呎價逾2.8萬元（40樓D室連傢俬），代理指買家為內地客。
另新世界洪水橋溱林，推出3幢洋房B12、15、16號屋招標，實用同為2439方呎、花園同逾500方呎及連雙車位，本月5至7日接受入標。其中該盤去年售出的C1號屋（實用2174方呎），呎價1.13萬元，創區內洋房呎價新高。至於長實（0001）今展開次輪銷售再推246伙的大埔嵐山I期，市場指一周來累收近4000票，超額認購15倍。