2014-08-02
明報
【明報專訊】近期全幢商廈交投熾熱，市場上再有大額全幢成交，卓能集團（0131）旗下的灣仔卓能廣場推出招標，業主意向底價為8.8億元，項目將以公司轉讓方式、即「賣殼」出售。另外，福利集團中環皇后大道中35號全幢商廈近日以16億元沽出，市傳買家為金利豐（1031）行政總裁朱李月華或有關人士，上址地盤面積約為2805方呎，現為一幢13層高（包括地庫）的商業大廈，總樓面約21390方呎，以成交價計算，平均呎價7.48萬元。
傳朱李月華16億購中環商廈
卓能集團主席趙世曾表示，項目估值8.8億元以上，物業故以此為底價，由於公司已持有物業多年，故亦有意善價而沽，他認為是次該廈將以公司轉讓方式推出，可令買家省卻買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。
另方面，市場錄得港島商廈全層車位成交個案。美聯商業區域營業董事周永亨表示，金鐘統一中心7樓64個車位，以1.16億元成交，平均每個車位成交價為181萬元，按現時月租32萬元計算，租金回報約3厘。
統一中心64個車位1.16億沽
對於市場有指新買家打算拆售物業，周氏稱買家擬長線收租。據悉原業主於2010年以7000萬元購入，現沽出帳面獲利4600萬元或66％。