【明報專訊】港鐵南港島線本月底通車在即，物業投資者普遍認為快將享受收成之際，亦有個別業主需要「見血」離場。黃竹坑新型商廈W50近日驚現蝕讓及銀主貨，市場消息指，該廈3105室，面積1852方呎，最新以2634萬元成交，折合每方呎14,222元，較2014年9月購入價2701.3萬元，帳面蝕67.3萬元或2.5%。
W50首現銀主盤 開價低買入價12%
此外，W50近日亦出現首個銀主盤，忠誠拍賣行將於本月底推出W50 12樓一個銀主盤，單位面積518方呎，開價590萬元，呎價約11,390元。資料顯示，原業主2014年斥669.7萬元購入上址，是次開價較購入價低約12%。
另土地註冊處資料顯示，北角工業大廈2樓A室，以4760萬元易手，新買家公司董事包括文宏武、伍裕堅、李濟平，均為聯合出版社高層；據了解，上址面積8750方呎，呎價5440元，原業主於1991年以967.9萬元購入，現沽出帳面獲利3792.1萬元或3.9倍。
羅守輝售柴灣物業賺3.9倍
由資深投資者羅守輝持有的柴灣環翠道121號柴灣戲院大廈2至4樓，市場消息指以1.28億元成交，上址面積約2.1萬方呎，折合呎價6095元，上址現租客為劍橋護老院。
資料顯示，羅氏於2002年底以2630萬元購入上址地下至4樓舖位，涉逾3萬方呎，現時沽出3層樓面，帳面已大賺1.01億元或約3.9倍。
黎永滔旺角舖劈價四成租出
舖市方面，美國「板仔」及滑浪潮流品牌QUIKSILVER去年撤出的旺角亞皆老街67至71號1樓舖，市場消息指由一家健身中心以月租18萬元承租，面積約2800方呎，呎租僅64元，較QUIKSILVER舊租約30萬元劈四成。
該舖業主、資深投資者黎永滔接受本報查詢時回應稱，上址已空置近一年，是次成交租金下調是按市場調整。黎稱，目前已統一亞皆老街67至71號業權，共涉資逾4億，目前暫作收租之用。