2016-12-14
星島日報
(星島日報報道)房協向城規會申請，改劃鄰近港鐵粉嶺站的百和路一幅面積達一萬一千多平方米的政府土地，興建一個包含資助出售房屋、租住房屋及長者單位的「社區共融」式項目，可合共提供約一千五百個單位。房協在申請中提及，單位會優先分配給受新界東北發展計畫影響的合資格清拆戶作為安置，減輕他們的影響。消息人士指，項目面積有助房協試驗不同形式的「長幼共融社區」概念。
房協近年針對改善長者居住環境而推出多項「長幼共融」房屋項目，近日再向城規會申請，改劃鄰近粉嶺港鐵站的百和路一幅面積達一萬一千多平方米土地，興建一個包括租住單位、長者屋及資助出售房屋於一身的獨特混合式房屋項目，同時亦是房協首個明確列明包括「可租可賣」單位的項目。項目由房協獨資發展，初步估計成本約二十至三十億，最早可於二○二二年落成。
房協在文件中提及，該項目會有三座大廈，第一座會提供五百一十個租住單位；第二座則會有申請興建二百六十一個「長者安居樂計畫其下的長者居住單位」及設有一個有二百多張牀位，或由房協擁有和營運的安老院舍；而第三座則會有六百九十六個資助出售單位。
大廈的高度均約一百三十米（約二十九層），住用的總樓面面積有六萬八千多平方米，用作安老院舍的非住用面積就有約二萬平方米，另亦有六千五百平方米的商用面積，項目的基座亦會有花園及停車場。
因應政府銳意發展新界東北，房協亦在申請書中提及會因應實際需求，優先分配給受古洞北及粉嶺北新發展區計畫影響的合資格清拆戶，減輕清理土地對居民的影響。有消息指，當局或會以較公屋寬鬆的資產審查資格讓居民上樓，亦有可能優先購買單位。
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指有關項目以可租可賣方式推出，是因應政府的建議，指受發展計畫影響的居民中，有分別希望租屋及置業的意見。
另外據了解，該項目的選址，除了合乎房協自負盈虧的要求，有別於如筲箕灣「樂融軒」於同一種大廈內有私人單位及長者單位的做法，該地的面積大小亦可讓房協分別以三座大廈的方式提供長者單位及資助單位，以作不同規模的「長幼共融社區」試驗。文件中亦提及以多元化的人口組合，將有助促進社會凝聚力及締造和諧的生活環境。