2016-12-14
星島日報
(星島日報報道)美國議息在即，但因準買家對加息消息早已消化，用家仍然持續入市，惟屋苑盤源有限，令高價成交持續；其中沙田新城市廣場以1590萬元成交，創市中心一帶屋苑造價新高；慈雲山慈愛苑2房戶以500萬元易手，乃同類單位首破「五球」。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國議息在即，市場預期定會加息，早有心理準備，惟適逢年底樓市淡季，近期盤源明顯比年初減少近一成，但買家仍持續入市，令市場屢現高價成交，反映買家未見受議息太大影響。
利嘉閣總裁廖偉強表示，市場料加息勢在必行，但即使如此，本港亦未必會跟隨加息步伐，雖然近日成交略為減慢，但亦無阻用家入市，市場交投持續。
在用家紛入市下，市場續錄高價成交。美聯首席高級營業經理陳純琛表示，沙田新城市廣場1座低層D室，面積1018方呎，以1590萬元成交，呎價15618元，造價為全沙田市中心新高，其呎價亦創屋苑新高，買家為區內換樓客。據區內代理指，原業主於14年11月以1300萬元買入單位，是次成交需付10%SSD，即約159萬元，是次售出單位實際料僅平手離場。
富誠客戶經理梁健堂表示，慈雲山慈愛苑愛勤閣高層8室，面積401方呎，為2房間隔，以500萬元自由市場成交，呎價12469元，創屋苑呎價新高，買家為用家，同時，上述亦為屋苑首宗2房戶破500萬元的成交。
美聯助理區域經理葉容生表示，粉嶺逸峯5座高層E室，面積459方呎，2房間隔，以538萬元易手，呎價11721元，創屋苑同類造價新高，買家為外區用家。
世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座中層9室，面積426方呎，單位於10月份開價320萬元，日前獲多組買家洽購，終由綠表買家以316萬元成交，呎價7417元，為屋苑同類綠表市場造價及呎價新高。
港置首席高級營業經理曾家輝表示，長沙灣宇晴軒1座高層D室，面積451方呎，屬2房間隔，為銀主盤，原開價650萬元，終以638.8萬元成交，呎價14164元，買家為用家。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康華苑A座高層13室，面積380方呎，以378萬元自由市場價成交，呎價9947元，創同類單位造價及呎價今年以來新高，買家為用家。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城高安閣高層F室，面積503方呎，以800萬元成交，呎價15904元，市價成交。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期5座低層F室，面積713方呎，3房1套連士多房，零議價800萬元成交，呎價11220元，屬市價成交，買家為用家。
世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田第一城42座高層D室，面積304方呎，原則2房，改1房間隔，單位業主早已移民，原為在港收租物業，租客於上月遷出後，原業主開價430萬元，以420萬元沽出，呎價13816元，市價水平，新買家為外區上車客。