美國議息前夕，二手持續錄得多宗高價成交個案，當中以新界東細價樓升幅更明顯，馬鞍山新港城及沙田第一城均錄高價成交個案。其中，新港城兩房單位造價直逼520萬元水平。
世紀21奇豐高級分行經理梁榮貴指出，議息前夕用家入市步伐未見減慢，馬鞍山新港城P座高層08室，實用面積370平方呎，坐向東南望開揚景，屬兩房間隔，原開價550萬元，放盤約1個月，終減價32萬元，以518萬元沽出，實用面積呎價14,000元，創該屋苑兩房戶造價近一年新高。
原業主早於2008年7月以215萬元購入單位，持貨8年帳面獲利303萬元離場，期內升值逾1.4倍。
藍天海岸1房 呎價高見12320
其次，沙田第一城45座高層D室，實用面積304平方呎，連天台以479萬元易手，呎價15,756元，屬屋苑近1年高位。另大埔大埔花園A座低層2室，實用面積844平方呎，剛以890萬易手，呎價10,545創屋苑呎價歷史新高。
業界人士指出，政府加辣對於換樓客影響相對較大，故上車細價單位造價持續強硬，例如東涌藍天海岸5座高層G室，實用面積388平方呎，日前以478萬易手，呎價12,320元，屬於1房單位新高。同區昇薈為10座高層G室，實用面積441平方呎，1房間隔，成交價483萬元，原業主於2013年以372萬元購入，持貨3年帳面獲利111萬元，單位3年升值30%。
李節花園呎價16551 近1年高
另外，中原地產副區域營業董事藍浩然指出，粉嶺、上水一向以用家為主，二手交投尚算活躍，本月至今暫錄26宗二手成交個案，當中不乏高價個案，例如粉嶺顯峰高層A室，實用面積406平方呎，剛以442萬元易手，呎價10,887元，屬屋苑呎價新高個案。
至於港島區方面，利嘉閣地產分行經理梅衞賢透露，灣仔李節花園中層B室，實用面積435平方呎，剛獲用家以720萬元承接，呎價16,551元，屬屋苑近1年呎價高位。
另外，海怡半島特色戶上月以雙破頂價成交，近日再有中層單位於拍賣場放售，涉及單位為10座中層F室，實用面積889平方呎，採兩房一套連工人房間隔，叫價2,500萬元，實用呎價達28,121元，較市價高出一倍。
撰文:
黎煥成
趙凱瑩