2016-12-13
明報
【明報專訊】本周四美國聯儲局議息前，二手續現高價成交。沙田第一城一伙連天台兩房戶，新近以479萬元售出，實呎15756元，創屋苑一年來呎價新高。美聯首席高級營業經理翁凱傑指，沙田第一城45座頂層兩房連天台單位，實用面積304方呎D室特色戶（建築面積410方呎），新近以479萬元易手，實呎15,756元（建呎11,683元），呎價創屋苑一年來新高。原業主2013年以358萬元購入，帳面賺121萬元，單位升值34%。
宏景3房未補價475萬 屋苑新高
另外，收緊公屋富戶政策消息一出後，有綠表客加快入市步伐，部分未補地價居屋做價亦再創新高。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山宏景花園3座高層D室，實用面積584方呎，獲綠表客以475萬元承接，實呎8,134元，創該屋苑居二市場單位成交價歷史新高。上址放盤約2個月，原開價520萬元，終減價45萬元後沽出。原業主2000年一手向房委會以131萬元（未補地價）購入，帳面獲利344萬元，升值逾2.6倍。
首置客645萬購浪翠園銀主盤
深井浪翠園2期錄銀主盤成交。晉誠地產董事胡卓輝表示，該單位為5座中層C室，實用面積802方呎（建築面積992方呎），向東南青馬橋海景，以645萬成交，實呎8042元（建呎6502元），屬市價水平。上址兩個月前銀主以680萬放售，終減價35萬至645萬元成交，買家為首置客。原業主2012年3月以429.8萬購入，帳面獲利215.7萬元或50%。
碧湖3房511萬創屋苑同類新高
另中原區域營業經理陳永強表示，粉嶺碧湖花園本月暫錄約6宗成交，其中6座高層B室，實用面積491方呎，3房間隔，望開揚園景，以511萬元易手，實呎10,407元，成交價為屋苑三房新高價成交。陳指，新買家為外區分支家庭，原業主2003年6月106.8萬元購入，帳面獲利404.2萬元或3.8倍。
市場資金續流入車位市場。美聯區域聯席董事馬立成指，有投資者以120萬購入將軍澳南豐廣場L2層雙號車位，原業主於2001年12月斥資約25萬元購得，帳面大幅獲利約95萬元或3.8倍。